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台南買屋賣地 正東區崇善商圈邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.71 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.767 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備良好的居住基礎，特別適合重視生活圈便利性及子女學區的家長。是否值得購買，取決於您的資金規劃與 Renovations（翻新）預算。
主要理由如下：
- 地段與功能：東區崇善商圈生活機能成熟，雙面通風的透天格局在二手市場中較具吸引力，若為長期自住持有，價值穩定。
- 價格與屋齡：建議您務必審慎評估「52.71 萬/坪」單價在該區域與同屋齡物件中的合理性。由於屋齡已達 41 年，需預留一筆修繕基金以應對可能的老舊結構或管線更新。
- 財務建議：在簽約前，請務必先至銀行確認「高齡透天」的貸款額度與年限，並聘請專業驗屋師檢查建物隱患。若預算可接受裝修成本且無短貸壓力，此物件是東區家庭住家的可行選擇；反之，若偏好低風險與新成屋流動性，則建議再斟酌單價負擔能力。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
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訂閱：1 (加入)
住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
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嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
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