八大學區麗池公園  東區買屋 / 東區買房 - 八大學區食品高峰翻新庭院三房＋自家門前停車新竹地產專家蘇仁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：38.8 萬/坪
地址：新竹市東區高峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.913 坪
附屬建物面積：2.738 坪
共同使用：6.799 坪
土地面積：7.917 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八大學區
鄰近公園：麗池公園
生活機能：大全聯
附近交通：新竹後火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於新竹東區高峰路的物件，對於預算有限但重視學區與通勤便利的買家來說，是一項值得考慮的選擇。

購買建議： 若您計畫長期自住，且家中有長輩需要無階梯出入，或是購房資金需控制在 1300 萬以內，此屋具備極高的居住實用性。特別是「門前停車」的空間，在東區老舊公寓市場中極為難得，能大幅降低生活不便。然而，由於屋齡已達 33 年且位於 1 樓，購屋時務必仔細檢查水電管線狀況及周邊排水環境，並確認門前停車空間的合法使用權歸屬，以避免未來產權糾紛。若作為純投資用途，需考量老舊公寓在二手市場轉手速度較慢的特性。綜合而言，此物件適合追求生活機能與通勤效率的實用型購屋族。

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