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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：29.16 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
大港街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：170.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：153.26 坪
- 附屬建物面積：17.52 坪
- 土地面積：63.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大港國小、文賢國中
鄰近公園：大港、大和公園
生活機能：大港、和緯市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大港國小、文賢國中
鄰近公園：大港、大和公園
生活機能：大港、和緯市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南北區大港街的透天厝，屬於「高門檻、高回報潛力」的投資型物件。從買房者角度來看，此物件適合資金充裕且尋求長期持有或自營使用的投資者。
主要購買理由在於其不可複製的黃金地段與罕見的超大面寬設計，在明星學區與商業重劃區的夾擊下，具備相當高的地價優勢。然而，購屋前必須正視「33 年屋齡」與「增建樓層合法性」這兩大風險點。建議您務必諮詢專業驗屋師或代書，確認違建情況並評估未來維修成本後，再決定是否進行高額投資。若您是為了小孩就學或自設工作室，這確實是一項值得考慮的資產；但若僅追求短期投資獲利，老屋折舊與高單價可能是潛在阻力。
問與答
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暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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