精武車站LaLapo 東區買屋 / 東區買房 - 專任東區四房雙平車只要 2298 萬你沒看錯北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬 (含車位價)
參考單價：35.36 萬/坪
地址：台中市東區東英十七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚MVP
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：64.984 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.26 坪
共同使用：15.29 坪
車位坪數：18.44 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 5樓 / 24樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3942 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市東區核心地帶，整體評價為**「值得考慮，但需視預算與需求」**。

主要購買理由：

產品力突出：在 2300 萬左右的總價中，能取得 65 坪含雙車位的正四房新成屋，且擁有泳池、高爾夫球室等高級公設，產品性價比在東區屬高標級別。
地段與學區雙優：精武商圈與雙明星學區的結合，提供了極佳的生活便利度與教育保障，非常適合有小孩的家庭或重視通勤便利的買方。
屋況優勢：僅 3 年屋齡意味著結構安全疑慮較低，且免整修可直接入住，節省了時間與資金成本。

建議與提醒： 雖然價格包含雙車位，但單價仍處高檔，建議買房者評估自身財力是否適合長期持有任何高額管理費的物件。此外，5 樓樓層雖避開底層干擾，但景觀與隱私性可能不如中高層，建議現場實地考察採光與通風狀況。若能接受此價格區間並確認為自住長居需求，此戶為東區少數兼具新房與學區優勢的優質選擇。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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