中山醫大慶商圈  南區買屋 / 南區買房 - 鄉林新月灣精裝大三房+B1平車稀有釋出北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：38.82 萬/坪
地址：台中市南區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鄉林新月灣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：51.008 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.084 坪
附屬建物面積：7.457 坪
共同使用：20.467 坪
土地面積：5.347 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3490 元/月
管理描述：10470/季
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件位於台中市南區文心南路黃金地段，兼具捷運便利與雙鐵交通優勢，加上鄉林建設的品質保證與飯店式公設，非常適合重視生活品質與通勤便利的家庭。室內格局寬敞且附車位，省去買房後再購車位的麻煩。

然而，購屋前您需留意以下兩點：

預算評估：單價近 39 萬且管理費不低，請確認長期負擔能力。
建案維護：因屋齡已達 15 年，建議買前請專業人員或管委會確認社區大項修繕狀況及水電管線老化情形。

整體而言，若預算相符，此物件在區域內具備高性價比與稀缺性，是南區置產的優質選擇。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

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