東港 ，大鵬灣，以栗
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東港大鵬灣以栗國小3房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：12.43 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
船頭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.54 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：13.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：300 元/月
鄰近學校：以栗國小
鄰近公園：大鵬灣國家風景區
生活機能：東港市場，新東果菜市場，東港夜市，華僑市場
附近交通：國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
鄰近學校：以栗國小
鄰近公園：大鵬灣國家風景區
生活機能：東港市場，新東果菜市場，東港夜市，華僑市場
附近交通：國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高 CP 值但需承擔維修風險」的選擇，建議針對預算有限且願意花時間翻修的買家考慮。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其低廉的總價與便利的生活機能。對於在東港地區工作或希望在風景區附近安家的年輕家庭來說，這是一個能以較低門檻擁有的 3 房住宅。
然而，買家必須正視**「31 年屋齡」與「頂樓」**這兩個關鍵點。頂樓的防水與隔熱是此類物件最常見的痛點，且 5 樓的爬梯勞累程度不容忽視。建議購買前務必仔細檢查頂樓防水工程以及室內管線狀況。若您能接受將部分預算投入在翻修工程，並在乎生活機能而非房屋新舊，本物件相當值得前往實地看屋評估。
問與答
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證號: (112)登字第445951號
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