中正路中壢火車站A2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11350 萬
- 參考單價：47.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：238 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：238 坪
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢中正路的整棟透天屬於高門檻的投資型或旗艦級住宅資產，是否值得購買需視您的購屋目的而定。
若您打算自組家庭自住，建議要更加謹慎。除了 40 年屋齡可能帶來的維修成本外，「商業用」性質會導致稅負較高且房貸利率不如住宅優惠。但若您擁有投資或商業經營需求，此物件具備極佳的地理位置與空間規模優勢，尤其鄰近火車站的動線對於經營辦公室或旅館類型相當有利。
綜合而言，此物件適合有充足資金、規劃長期持有並有意願進行修繕或轉型使用的買方。若作為純自住且對維修預算有限者，則建議慎重評估後續整修負擔。
問與答
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鄧秋雲(仲介，收取服務費)
暱稱：鄧秋雲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-082895
訂閱：18 (加入)
住商不動産 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: 91年登字001538號
桃園青埔買房,鄧秋雲,0933082895
大家好，我是您的專業房仲，擁有第七屆金仲獎的榮譽資歷。我專注於不動產買賣，對於大樓、別墅、透天厝、土地及廠房等各類型不動產擁有深厚的專業知識和經驗。我的目標是為每位客戶提供最適合的房產方案，無論是買賣交易還是投資資產，我都能為您提供全面的分析和建議。
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