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屏東房仲專家 屏東大學旁演藝廳 全新完工 高質感建材 完整公
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：29.09 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
歸智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：屏東大學 歸來國小
鄰近公園：演藝廳 屏東大學綠地 縣民公園
生活機能：傳統市場 東區市場 屏東夜市 麟洛市場
附近交通：麟洛交流道 屏東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：屏東大學 歸來國小
鄰近公園：演藝廳 屏東大學綠地 縣民公園
生活機能：傳統市場 東區市場 屏東夜市 麟洛市場
附近交通：麟洛交流道 屏東火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎考慮，適合對「新屋」與「環境」有極高要求，且能接受單一衛浴的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「全新完工」的狀態與「優質的周邊環境」。鄰近屏東大學與演藝廳，對於追求生活品質、喜愛散步與文化生活的買家來說是非常理想的選擇。此外，平面車位在市區大樓中是相當大的加分項。
然而，最關鍵的爭議點在於「32 坪 2 房卻僅有 1 衛」。對於現代購屋者而言，此坪數通常預期應配置 2 衛，單一衛浴不僅在日常生活中容易造成擁擠，未來在轉手出售時，也可能因格局缺失而影響價格或增加銷售時間。
若您是單身或新婚夫妻，且對衛浴數量不敏感，此物件的高質感建材與地點確實值得購買；但若考慮到未來家庭成員增加或投資轉手，建議在看屋時仔細評估衛浴空間是否足以應對需求，或確認是否具有後續改造的可能性。
問與答
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服務態度：
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證號: 90屏縣字第00022號
屏東房仲專家 屏東日興房屋 08-7383377
室內電話：08-7383377
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