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豐原透天買賣 社皮名邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.64 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
社皮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：社皮名邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.67 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：8.04 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視通勤便利與空間實用性，且對房屋翻新有心理準備」的購屋者，但對於預算受限或極度重視新穎度的買家則需謹慎考慮。
主要理由：
- 性價比與地段平衡：單價約 26.6 萬/坪在豐原區屬於可接受的範圍，且擁有雙廳格局與便利的生活機能，適合剛性自住需求。
- 屋齡與貸款風險：31 年的屋齡是最大的隱憂，建議在簽約前務必確認銀行對於該建物年份的貸齡評估，以免發生貸款不足的問題。
- 資訊釐清：由於標題出現「透天」與資料「華廈」的矛盾，建議務必查閱建物登記謄本確認建築型態，避免因誤解而購買到不適合的物件。
建議您將此物件列為候選名單，但需優先確認貸款可行性與車位安排，再進行議價與簽約。
問與答
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證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
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