文山特區大四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1738 萬
1638 萬 (含車位價) - 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋門
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.35 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：11.64 坪
- 其他面積：5.59 坪
- 土地面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住
此物件對於尋求大空間與高生活機能購屋者而言，具有極高的購買價值。主要理由在於其「高性價比」與「核心地段」的結合：以合理單價取得正四房格局與車位，且位於文山特區成熟生活圈，交通與醫療資源極為便利。此外，屋況良好與低管理費進一步降低了長期持有的成本。
不過，由於屋齡已近 20 年且位於主要幹道，建議您在決定購買前，務必於不同時段（特別是尖峰時段）實地探視，確認窗戶隔音效果及社區整體維護狀況。若您能接受老屋特質並規劃適度裝潢，此標的是一個兼具實用性與穩定性的好選擇。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-237015
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經紀業名稱: 旭昇房屋有限公司
證號: (112)登字第450956號
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