第一市場 電梯 收租
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正南昌東路店面 員林買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3690 萬
- 參考單價：68.97 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
南昌東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.6 坪
- 附屬建物面積：5.9 坪
- 土地面積：22.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「核心區收租型」資產，總價雖達 3,690 萬元，但考量其位於員林最熱鬧的南昌東路與第一市場旁，地段稀缺性值得肯定。對於資金充裕且追求長期穩定現金流的投資者而言，此物件具備不錯的配置價值；尤其屋齡新、有電梯且格局完整，能降低長期持有期間的整修壓力。
不過，買房者需特別注意商業用地的稅務成本及停車問題，這兩點直接影響經營或出租的便利性。此外，3,690 萬的總價門檻不低，建議先確認貸款資格與稅負結構，並確認現行租約的穩定性與租期長短。若您打算以長期收租為目標，並能接受商業不動產的流動性特點，這是一筆值得入手的保值標的；若偏好高流動性或低總價住宅，則需斟酌。
問與答
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