捷運保長坑2號大樓  汐止買屋 / 汐止買房 - 住近南港-星野之森4房車//工商:樹林大柑園土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬 (含車位價)
參考單價：43.37 萬/坪
地址：新北市汐止區新台五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星野之森
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：15.64 坪
其他面積：11.19 坪
土地面積：7.83 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：帶管委會成立後定價收取
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：適合特定買家，具購買潛力但需謹慎評估。

主要理由： 此物件對於「重視居住空間與通勤品質」的家庭而言，是一項不錯的選擇。最大的賣點在於 54.88 坪的大空間與 4 房格局，加上新成屋的設施與含車位條件，非常適合預算足夠、追求生活品質且需在南港附近工作的買方。

然而，單價接近 44 萬在汐止區確實偏高，這意味著您支付的價格包含了對未來捷運通車與區域開發的溢價預期。如果您急迫需要即時的捷運便利，或對房價波動較為敏感，建議可多觀察捷運動工時程及周邊房價回測情況再行決斷。總體而言，若您的預算能消化此單價，且計畫長期持有，此物件能為家庭提供優質的居住環境與增值潛力。

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