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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：15.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：山頂、永芳國小、大寮國中、高英工商，輔英科大學
鄰近公園：山頂公園
生活機能：鳳林黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：山頂、永芳國小、大寮國中、高英工商，輔英科大學
鄰近公園：山頂公園
生活機能：鳳林黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需審慎評估樓層需求
此物件對於**「剛性自住」且有「子女就學需求」**的家庭來說，具備相當高的實用性。主要理由如下：
- 性價比高： 單價約 15.9 萬，在擁有四房雙衛的舒適格局與學區優勢下，價格具競爭力。
- 省時便利： 全新裝潢直接解決了入住前的裝修麻煩，且生活機能完善，鄰近公園與市場，非常適合家小入住。
- 注意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前仔細檢視房屋水電管線狀況及社區公共設施維護情形。此外，2 樓樓層對於隱私與採光的敏感度較高的買家需特別考量，若有此擔憂，建議可再與屋主議價以反映其價值折損。
整體而言，若您能接受低樓層與老屋的特性，這是一個兼具實用與經濟效益的安居選擇。
問與答
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證號: (91)屏縣字第00069號
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