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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
嵐峰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：34.291 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.291 坪
- 土地面積：33.977 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國立宜蘭大學、復興國民中學
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：文化中心早市
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：國立宜蘭大學、復興國民中學
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：文化中心早市
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦
此物件對於特定族群（如多代同堂家庭、重視學區資源者）具有相當吸引力，主要理由如下：
- 功能性極強： 5 房 6 衛搭配一樓孝親房，完美解決長輩居住與隱私問題，這在透天厝市場中是非常稀缺的優勢。
- 地段與生活機能： 宜蘭市核心位置，且鄰近優質學區，生活便利度高，兼具自住與潛在的學區租屋需求。
- 需考量風險因素： 建議購屋前務必確認屋齡 44 年的房屋結構安全狀況，並諮詢銀行關於老屋的貸款條件。此外，需確認車位是否確實為獨立權狀或需額外購買，以及 34 坪容納 5 房的空間規劃是否滿足您的居住密度喜好。
若結構安全無虞且預算允許，這是一個具備高實用價值的家庭住宅選擇。
問與答
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暱稱：新安不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-271068
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第283295號
宜蘭購屋小巢 新安不動產 039655757
室內電話：03-9655757
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