輕軌凱旋二聖站瑞豐國
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輕軌凱旋二聖站瑞豐國中大面寬1+2樓雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：81.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.81 坪
- 附屬建物面積：8.75 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 土地面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自用營業」或「長期投資收租」的買家，對於純自住需求者則建議審慎評估。
購買建議：值得考慮，但需注意預算規劃。
主要理由如下：
- 地段與空間優勢明顯：該地點位於前鎮區成熟商圈，且具備輕軌優勢，10 米大面寬與挑高設計在市場上較難得，非常適合打造品牌形象或作為家庭工作室使用。
- 價格具備競爭力：參考單價約 45.1 萬/坪，對於一處具備雙店面、總價 3,680 萬的房產而言，價格合理，且未包含車位的情況下性價比尚可。
- 潛在隱憂需評估：由於屋齡已達 26 年且為住辦性質，買前務必請專業人員檢查水電、漏水與結構安全狀況，並將未來的維修或裝修預算列入總成本計算。若貸款方案受限，也需確認資金調度能力。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
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