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斗六楓溝邊間美別墅

雲林縣 斗六市 楓溝街

總價1380 萬

參考單價25.87 萬/坪

格局  6房(室) 2廳 4衛

建物登記53.35 坪

主建物面積53.35 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積31.76 坪

電梯

管理方式

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

李欣凌

台灣房屋 嘉義港坪特許 加盟店

經紀業名稱信任開發有限公司

證號(96)登字第098189號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:建議購買,但需符合特定族群需求

這棟位於雲林斗六的整棟別墅,總價 1380 萬,參考單價約 25.87 萬/坪。對於預算充足且重視生活品質的購屋者而言,這是一個值得考慮的標的。主要理由如下:

  1. 居住機能強大:該物件最大的亮點在於「生活與教育」的便利度。鄰近市場、公園與學校,非常適合有小孩的家庭長期自住,能節省大量通勤與照顧子女的時間成本。
  2. 空間利用率高:4 樓整棟擁有 6 房 4 衛的空間配置,且為邊間採光佳,這在同等總價下,對於多人口家族來說性價比極高,解決了大家庭分住或擁擠的問題。
  3. 風險評估:購買前您需特別留意「屋齡 26 年」帶來的潛在維護成本,以及「無車位」帶來的生活便利性缺口。若您不介意後續可能的翻修預算,並能解決停車問題,這是一棟能提升生活幸福感的房子。若您的目標是短期投資或轉手獲利,則需審慎評估,因為老別墅的流動性通常不如新房公寓。

建議您在決標前,務必確認水電管線狀況,並規劃好車位解決方案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。