法拍屋代標推薦  板橋買屋 / 板橋買房 - F1馥華時尚會館｜遠東百貨旁｜新板特區｜五鐵共構優質地段

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3050 萬~~2440 萬 (含車位價)
參考單價：54.59 萬/坪
地址：新北市板橋區新府路 68號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114新122440
社區：F1馥華時尚會館
總坪數：44.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.68 坪
附屬建物面積：0.92 坪
共同使用：12.72 坪
車位坪數：9.38 坪
樓別/樓高： 24樓 / 24樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：編號B2-250L
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得考慮，但需做好風險評估

這筆標的位於新北市板橋區新板特區的核心地段，具備極高的生活便利性與交通優勢，且總價 2440 萬包含一車位，參考單價在新板特區屬具吸引力的價格水準。產權經過法院拍賣程序保障，無傳統法拍常見的一屋多賣風險，適合重視交易安全的買方。

然而，購屋者需注意以下幾點：

屋齡與樓層特性：17 年屋齡加頂樓設計，建議實地檢視天花板防水與隔熱狀況，並預留裝潢或修繕預算。
車位詳情：務必確認「其它」車位的確切型态（平面或機械），這直接影響日常使用的便利性。
資金規劃：法拍屋通常需於規定時間內繳清款項，請確認銀行融資條件與資金周轉是否無虞。

若您對地段高度認同，且能接受法拍屋的作業流程與房屋現有狀況，此物件是一筆具備性價比的選擇；反之，若偏好新成屋或對頂樓防水問題較為敏感，則建議多加斟酌。

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