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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
488 萬 - 參考單價：15.65 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大業街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.75 坪
- 共同使用：4.44 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議視家庭需求與資金狀況而定
此物件對於特定族群而言，是一個高CP值的選擇，但需審慎評估後購得。
主要理由如下：
- 適合自住與學區家庭：若您家中子女有就讀大業實驗國中的需求，或是預算有限但希望擁有三房空間，此地段與價格非常適合。
- 隱患已處理：賣方已針對老房子最頭痛的漏水與用電問題進行改善，降低了購屋後的初期維修風險。
- 資金規劃關鍵：由於屋齡達 44 年，建議先與銀行確認貸款條件，並預留足夠的自備款。此外，需考慮頂樓無電梯的生活便利性（如搬運、爬樓梯）以及長期居住的舒適度（夏季隔熱）。
總結來說，這是一棟「地段好、條件熟、但條件老」的房子，若您不排斥爬樓梯且能解決貸款限制，是入手東區生活圈的切入點之一。
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