九份子國小大樓
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九份子天席～水岸綠景簡約2房平車隔震宅 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1128 萬
1058 萬 - 參考單價：29.91 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
生態二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天席
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：16.66 坪
- 土地面積：4.74 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2417 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：九份子國小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2417 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：九份子國小
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與居住品質的家庭而言，具有很高的購買價值。最大的吸引力在於「九份子國中小學區」與「新成屋優質景觀」的結合，這在臺南市場中屬於難得的資源。低樓層的噪音干擾少，且高樓層視野開闊，長期居住舒適度高。
然而，建議購屋者需考量「一衛二房」的空間配置是否足以應付家庭成長期的需求，以及對安南區通勤距離的接受度。總價約 1,128 萬對於區域而言屬中高價位，但考慮其新穎程度與設施，價格尚算合理。若您的購屋目的是為了自住與子女就學，此物件值得列入優先看房清單，但務必在簽約前再次確認車位是否包含於售價內，以確保預算無誤。整體而言，這是一筆值得為未來生活品質投資的標的。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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台南中正西門 加盟店
經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
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