友愛路店面土地99.
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友愛路三角窗大面寬黃金店面每坪66萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6568 萬
- 參考單價：111.51 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.9 坪
- 土地面積：99.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：友忠公園
生活機能：北興市場
附近交通：嘉義後火車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑平國小
鄰近公園：友忠公園
生活機能：北興市場
附近交通：嘉義後火車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估資金與用途。
此物件屬於典型的「黃金地段老宅店面」，其核心價值不在建物本身，而在於土地。地點位於友愛路核心商圈，臨街面寬大且為三角窗，展示效果極佳，非常適合品牌旗艦店或需高曝光度的商業使用。
然而，作為買者必須注意以下兩點：首先，屋齡已達 56 年，銀行貸款審核可能會比新房嚴格，建議購屋者確認自付能力與頭款狀況；其次，廣告標題的「每坪 66 萬」實際是指土地單價，換算建物單價其實高達 111.5 萬，這意味著您購買的主要是土地價值，建物本身需承擔維護責任。若您打算長期持有以等待土地增值或未來改建機會，且現況租約穩定，這是一個具潛力的投資標的；若您希望短期獲利或需大額貸款，則需更加審慎評估資金壓力與屋齡風險。
問與答
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