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預售史博館特區南科卓越城2房平車 仁德歸仁土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
958 萬 (含車位價) - 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科卓越城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.03 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：8.83 坪
- 土地面積：3.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或注重採光與停車便利的買家來說，是值得考慮的選擇。主要理由在於其「雙面採光」的格局在預售市場中較為難得，且包含車位有效降低了總價門檻（約 1000 萬內持有南科特區住宅）。然而，3 樓的低層位置可能影響視野與隱私，加上室內坪數較小，若您的家庭成員增加速度較快，可能會需要及早規劃空間運用。建議在簽約前確認施工廠商的口碑及交屋標準，並親自走訪低樓層時段體驗噪音狀況，以確保符合您的需求。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
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