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虎尾中正圓環店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：86.27 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.57 坪
- 土地面積：35.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資型」或「自行整修後使用」的買方，但對於尋求「全新現房自住」的買家而言，風險較高。
主要理由：
- 地段價值突出：虎尾中正圓環屬核心地段，生活機能完備，長期來看土地保值性強，若作為店面投資，租金回報率具吸引力。
- 價格與成本風險：總價 3500 萬元（基於單價推算）對於 70 年老屋而言，需仔細評估是否包含高溢價。老屋最大的隱憂在於「看不到的維修成本」與「貸款難度」，建議務必聘請專業技師進行結構安全檢測。
- 結論：若您有整修預算且以商業投資為導向，此物件值得考慮；若僅為自住且無意投入大量翻新資金，建議慎選。
問與答
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