南紡夢時代東寧路
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歸仁土地買賣 近南紡東寧商圈樓店+地下室
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
788 萬 - 參考單價：17.52 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
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- 總坪數：44.97 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備**「地段核心」與「空間彈性的優勢**，非常適合尋求複合式使用（如居家辦公結合小型工作室）或純投資收租的買家。鄰近南紡商圈帶來的穩定人流與消費力，是支撐其房價與租金的重要基礎。
然而，在評估是否購買前，必須優先釐清標題中「歸仁」與地址「東區」的巨大差異。這極可能是標註錯誤，但也代表賣方或中介對資訊的準確度存疑，需務必核對不動產權狀。此外，建議實際看房時確認電梯是否存在及地下室通風狀況，並計算持有成本（如房屋稅與地價稅等級）。若排除資料錯誤疑慮且符合預算，此物件值得進一步洽詢看屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
歸仁土地買賣
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王寶淑(仲介，收取服務費)
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