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正永華路二段$地199坪$黃金店面-台南向上團隊 台南土地房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20895 萬
- 參考單價：393.74 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.068 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.068 坪
- 土地面積：199.348 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得「投資置產」考慮，但需謹慎評估資金流動與法規用途。
此物件位於台南安平永華路核心地段，擁有極高的商業潛質與區域保值性。對於尋求長期資產配置或經營實體店面的買家而言，其地理位置與稀有度是主要亮點。然而，高單價總價、未包含車位以及衛浴配置較少等限制，對單純居住用途者來說可能會造成不便；同時，住家用產權是否允許自由商用亦需進一步確認。建議若您有長期持有意願或商業規劃，此物件具備不錯的投资價值；若預算緊縮或僅求純住宅便利，則可再衡量其他備選方案。
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