社區型高海拔氣候涼爽  公館買屋 / 公館買房 - RC造合法別墅5大房建地+農地視野好空氣好苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：24.66 萬/坪
地址：苗栗縣公館鄉公館地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公館別墅
格局： 5房(室)
總坪數：100.58 坪 (不含車位面積)
土地面積：658 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：可停5輛汽車沒問題

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視個人需求而定，適合置產或退休規劃，不適合日常通勤族。

此物件在價格與土地面積的組合上具有極高的性價比，特別是 RC 造合法別墅搭配大片農地，在苗栗山區屬於稀缺資源。若您計畫將此作為第二居所、退休宅，或是有農業經營、長期靜養的需求，此物件值得考慮，主要理由在於其居住環境清幽、空氣品質佳且建物美觀。

然而，由於地理位置偏遠且農地屬性導致轉手流動性較差，若您的主要生活圈子仍在市區，或需要頻繁使用公共設施，則此物件的生活便利性可能無法滿足需求。建議在決定前，務必親至現場確認交通動線、水電穩定度，並諮詢當地關於農地使用的最新法規，確認您的使用規劃符合法令規範後再行簽約。

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