美濃 華廈 低價
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美濃買房
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美濃買房買地 美濃夜市旁便宜豪美華廈(含車位)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬 (含車位價)
- 參考單價：10.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.83 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：17.05 坪
- 土地面積：9.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一F平面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：800 元/月
管理描述：3個月收一次
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美濃國中
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：3個月收一次
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美濃國中
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活便利性且打算長期自住的購屋者而言，具備相當的購買價值。最大的吸引力在於「低總價換大空間」，498 萬獲得近 49 坪三房與車位，在當前市場極具競爭力。然而，購屋前務必實地考察頂樓的隔熱與防水狀況，並確認周邊夜市的噪音影響是否在可接受範圍內。若能接受屋齡 29 年的老屋特性，並計畫長期持有而非短線炒作，這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
美濃買房買地
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戴宗文(仲介，收取服務費)
暱稱：戴宗文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-896330
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 高雄美濃特許 加盟店
經紀業名稱: 東門房地產有限公司
證號: (111)登字第411879號
美濃買房買地 戴宗文 0973-896-330
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