嘉義市東區車庫別墅  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義市耐斯商圈車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬 (含車位價)
參考單價：20.59 萬/坪
地址：嘉義市東區台林街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：47.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.6 坪
附屬建物面積：2 坪
其他面積：16 坪
土地面積：32 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：嘉北國小、北興國中
鄰近公園：頂庄公園
生活機能：台林街市場
附近交通：嘉義火車站、嘉北車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於嘉義市核心生活圈（耐斯商圈）的學區別墅，整體而言值得購買，但需視買家的具體需求與預算規劃而定。

主要理由如下：

地段與學區優勢明顯：對於有子女就學需求的家庭，鄰近嘉北國小與北興國中的位置極具價值，且商圈成熟，生活便利性極高。
稀有性與格局優勢：市中心擁有 5 房 3 廳且含車庫的 3 樓別墅十分罕見，若喜歡別墅的隱私與空間感，此物件難得。
需要注意的風險點：由於屋齡已達 45 年，購屋前務必確認建築結構安全，並預留一筆資金作為翻修或維護準備。同時需與銀行確認貸款成數，避免因老宅限貸而影響購屋計畫。

若您計畫長期自住，且能接受老屋需要維護的事實，這是一筆性價比相當高的選擇；若您追求全新設施或短期投資增值，則需慎重評估老屋的增值潛力。

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