頭份買屋 / 頭份買房 - 竹北買屋買房永慶同星頭份幸福首擇三房平車前後大陽台

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1390 萬~~1288 萬 (含車位價)
參考單價：31.44 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中正一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福首擇
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.455 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.557 坪
附屬建物面積：2.617 坪
共同使用：10.927 坪
車位坪數：9.354 坪
土地面積：10.287 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3066 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑善國小、興華高中附設國中、興華高中
生活機能：全聯
附近交通：高鐵苗栗站、竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定

此物件對於追求「大空間、透天生活感」且預算有限的買家來說，是一個相當具吸引力的高 CP 值選擇。主要理由在於其總價門檻親民，同時包含了車位，這在當前市場上已屬稀少條件。此外，其位於南寮核心區域，交通與生活機能非常成熟，尤其適合重視通勤便利性或需要鄰近學校學區的家庭。

然而，由於屋齡已達 46 年，購買前務必安排專業鑑定以確認結構安全與維修狀態，並將未來的整修費用納入總成本考量。若您預算允許、不介意高樓齡帶來的維護問題，且主要目的是為了自住或長期持有，這是一個值得親臨鑑賞的好機會。反之，若您偏好新成屋的低維護特性或重視短期轉手流動性，則建議需更謹慎評估風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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