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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
488 萬 - 參考單價：14.87 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
富漁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.82 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估貸款與居住需求
此物件對於**「首購族」、「小家庭自住」或「預算有限的投資客」**而言，具備相當高的 CP 值。主要理由如下：
- 極低的入場門檻：總價 488 萬在當前房價環境下極為親民，且內含 3 房格局，能滿足基本家庭需求，是極佳的下車點選擇。
- 高品質的居住體驗：頂樓海景與明亮度是此樓層的一大賣點，且免整理入住能省下昂貴的裝潢費用與時間成本。
- 潛在風險需確認：由於屋齡已達 31 年，強烈建議您確認大樓是否有電梯，以及銀行核貸條件，並詳細檢查頂樓是否有漏水痕跡。若您計劃長期持有或短期內無轉手需求，此物件的居住性高於投資性；若考量未來快速轉手，則需接受流動性可能較慢的現實。
總結：若您預算有限且能接受中古屋的潛在維護問題，這是一筆高性價比的交易；反之，若對房產保值性或高樓層通勤便利性有極高要求，則建議再考慮其他區域或較新穎物件。
問與答
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暱稱：安華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-986117
訂閱：9 (加入)
安華房屋 直營店
經紀業名稱: 安華房屋
證號: (113)登字第479250號
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