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馬卡龍公園,活路車庫透天,近新光黃昏市場 太平 西區中古屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.78 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 土地面積：22.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：宜欣國小、新光國中；新高國小
鄰近公園：宜樂/宜昌/宜平公園、馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、太平東平夜市
附近交通：十甲宜昌路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：宜欣國小、新光國中；新高國小
鄰近公園：宜樂/宜昌/宜平公園、馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場、太平東平夜市
附近交通：十甲宜昌路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能便利與學區資源的購屋者具有一定的吸引力，但建議持保留態度，務必進行更深入的履勘與查證後再作決定。
主要理由如下：
- 核心風險為屋齡與貸款：37 年的屋齡是潛在隱憂，除了維修負擔外，最直接影響是銀行核貸條件可能較為嚴格，請務必先與銀行確認貸款可行性，以免影響資金規劃。
- 資訊準確性存疑：資料顯示坪數為 34.44 坪，而描述文字卻提及 52 坪，兩者差距極大。這可能涉及土地面積與建物面積的混淆，或是廣告不實。在簽約前，務必確認房屋登記謄本上的實際坪數，並計算單價是否合理。
- 地段與配置優勢：若能確認產權與貸款問題無虞，其鄰近快速道路、市場及公園的優勢，加上透天本身的停車空間，確實是家庭居住的良好選擇。
建議先實地看屋，比對建物實際狀況與說明書，並檢視銀行融資評估結果，再決定是否進場。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
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證號: (107)登字第329787號
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大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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