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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：15.28 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
華山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：43.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.2 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低門檻置產」或「在地經營」的買家來說，具有相當的吸引力，但並不適合追求高流動性或極致居住品質的投資客。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在蘇澳市中心能取得如此坪數的透天住商用，單價控制得宜，是進駐當地的不錯切入點。
- 機能完善：鄰近學校與魚貨市場，生活與商業需求穩定，自住或出租的基礎條件良好。
- 改造潛力：空間大且為透天，若能透過裝修翻新解決屋齡帶來的結構問題，增值空間值得期待。
購買前建議：
鑑於屋齡達 43 年，強烈建議您在簽約前委請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況。同時需向銀行確認老屋貸款成數與年限，並確認自身財力足以應付可能的翻修支出。若您有在該區域經營生意或從事觀光產業，此處是非常值得考慮的首選；若僅作為純住宅投資，則需慎考慮老屋的流動性風險。
問與答
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園巨企業社(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 園巨企業社
證號: (101)登字第220177號
您好，我們是[住商不動産羅東站前店-園巨企業社]，專業的房地產經紀人，專注於宜蘭縣的房地產市場。園巨的工作信條是誠實、負責和專業，致力於為每位客戶提供最優質的服務，深入了解您的需求，並以同理心為您解決在房地產買賣過程中可能遇到的各種疑難雜症。
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