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縣府核心區陽光大樓 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：836 萬
- 參考單價：21.61 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣府公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察對象，但需釐清貸款條件。
此物件位於台南新營的核心精華地段，擁有公園綠地與完善的生活機能，對於重視生活便利性且預算中規中矩的購屋者而言，性價比極高。最大的亮點在於「屋況良好」與「高樓層視野」，能大幅降低買後的裝修成本。
然而，您必須特別注意27 年的屋齡。建議在簽約前與貸款銀行詳細確認該建築的貸年限與放款成數，避免因年齡因素影響資金規劃。此外，若家庭車輛較多，也需進一步確認社區周邊停車資源是否充足。綜合來看，若您能接受舊樓宇的特性且解決停車問題，這是一處非常適合自住的家庭首選物件。
問與答
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房仲電話：0965-108271
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台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
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