橋頭、大樓
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꧌ 獨專 ꧍橋科綻_邊間明亮三房_中高樓層眺望遠景
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：33.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
新東三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：橋科綻
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.05 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：21.34 坪
- 車位坪數：8.53 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3108 元/月
鄰近學校：仕隆國小、橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭菜市場
附近交通：高雄紅線、青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3108 元/月
鄰近學校：仕隆國小、橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭菜市場
附近交通：高雄紅線、青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合對「北高雄發展潛力」有信心，且重視「居住新穎度」與「通勤便利」的買家。若是家庭購入或作為置產長期持有，其性價比與增值空間值得納入考量；但若是求購即住的迫切需求，或對學區有即時保障要求者，則建議再進行更深入的確認。
主要理由：
- 性價比佳：在包含車位的情況下，總價 1488 萬對應的單坪成本約為重劃區水準，對於新成屋而言屬合理範圍，且邊間高樓層的採光與景觀提升了居住品質。
- 增值潛力明確：地處橋頭新市鎮核心，鄰近捷運與科園區，配合未來教育資源規劃，長期資產增值邏輯清晰。
- 需釐清細節：強烈建議購屋者實地參觀，確認「三房」之實際格局是否可滿足家庭需求（例如是否有無窗房或書房），並確認周邊學校劃區公告之具體時程，以確保投資與自用目標相符。
問與答
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袁琪亮(仲介，收取服務費)
暱稱：袁琪亮 阿亮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-071156
訂閱：4 (加入)
高雄岡山站前 加盟店
經紀業名稱: 東旭璟房仲企業有限公司
證號: (113)登字第479517號
大家好:我是阿亮，我用最熱情的服務去服務大家
專攻:透天、豪宅、大樓、土地、廠房、廚具、系統櫃
歡迎大家介紹委託及買賣
0911-071-156可加line
室內電話：076230333
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