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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：37.12 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
漢口路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.18 坪
- 附屬建物面積：6.09 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求高品質居住環境且預算充足的買家而言，是一項值得評估的資產；但若純粹以「傳統住宅」作為考量，則需三思。
是否值得購買？ 取決於您的購屋目的與財務承受度。若您計畫將此地作為「自住兼工作室」，或者能接受商用稅費與較短的流通週期，此物件的高品質與地段優勢使其具有吸引力。反之，若您僅考慮家庭純居住且重視貸款成本，此商用身份帶來的持有成本與轉手難度是主要阻力。
主要理由：
- 產品力強：新成屋、高規格建材與機能性格局（5 房 4 衛）在市場上相當少見，居住體驗優異。
- 地段優勢：興嘉商圈為成熟生活圈，生活機能與學區配套完善，抗跌性相對較高。
- 成本考量：必須仔細計算商用房產的稅費差異（土地增值稅、房屋稅率、水電費），以及商業貸款的不利條件，確認總持有成本是否在預算範圍內。
問與答
嘉義房仲首選
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李欣凌(仲介，收取服務費)
暱稱：李欣凌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-918367
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 嘉義港坪特許 加盟店
經紀業名稱: 信任開發有限公司
證號: (96)登字第098189號
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