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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：47.53 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：62.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，不適合自住房客。
此物件位於基隆中正區核心地帶的新豐街正路邊，最大的賣點在於「即租」與「現成包租公婆」的配置。總價 2980 萬、單價約 47.5 萬的水平，對於想進入基隆房地產市場的資金門檻相對親民。由於已隔間完成且擁有外梯設計，購入後幾乎無需等待裝修即可產生現金流，非常適合作為置產收租用途。
然而，屋齡 26 年的老透天意味著您必須做好長期維護的心理準備，且臨街住商混合環境會帶來噪音與隱私上的妥協。若您尋求的是寧靜的家庭住宅，此處並非最佳選擇；但若您目標明確是追求租金報酬率並具備投資心態，這是一處具備實戰價值的標的，值得進一步實地考察租戶流動狀況後考慮入手。
問與答
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龔翌綸(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0916-486282
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證號: (112)登字第449241號
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