幸福首擇中正一路  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦交流道幸福美二房平車美廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~1038 萬 (含車位價)
參考單價：24.28 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中正一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福首擇
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.758 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.854 坪
附屬建物面積：2.372 坪
共同使用：19.532 坪
土地面積：9.115 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2737 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合考慮

主要理由： 此物件對於以「自住」為主、同時兼顧資產保值的買方而言，具備高度吸引力。其核心競爭力在於**「大格局」與「新屋齡」的結合**，42 坪總坪數內擁有 23 坪的實用作業空間，在兩房產品中極為少見，能顯著提升生活品質。此外，鄰近國道的地理位置完美契合竹科通勤族群的剛性需求，社區環境與景觀亦相當成熟。

然而，買房者需審慎評估自身財務負擔，因 24.28 萬/坪的單價與千萬總價在區域內屬於中高價位，且需將管理費與潛在的市場波動納入考量。若預算允許且主要目的為自住，此物件是值得優先排名的標的。

問與答

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