民雄牛斗山透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：490 萬
- 參考單價：21.44 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
牛斗山
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：22.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 土地面積：19.598 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自居住者」或「低預算進階買家」，但需謹慎評估結構安全。
此物件最大的亮點在於性價比。以 490 萬取得近 23 坪的 5 房透天格局，且位於生活機能完整的民雄鄉，對於需要寬敞居住空間或剛置產的家庭來說，是非常實惠的選擇。特別是鄰近交流道與市場，日常通勤與採買都相當方便，加上氣密窗等硬體已更新，可省去一筆開銷。
然而，買家必須正視42 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行結構與管線檢測，確認是否需要大規模修繕。此外，由於不含車位，需確認周邊是否有停放空間或租車位成本。若您尋求的是長期自住，且不介意老屋維護，這是一筆值得考慮的標的；若以短期投資炒房為主，則需考量老屋的流動性與增值潛力較為有限。
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