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燕巢 義大醫學院★低總價★國10★角宿透天096062653
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
角宿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.045 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.842 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或預算受限者，自置長期居住需審慎評估。
此物件的主要賣點在於「低總價」與「地理位置優越」。對於希望在橋頭科學園區或義大生活圈附近擁有一處資產，但資金有限的買家來說，這是一個具備進場機會的選擇。鄰近的大學、醫院及國道 10 號帶來了穩定的租屋需求與交通便利，是支撐房價的重要基礎。
然而，44 年的屋齡是最大的隱憂。在購買前，務必進行專業的房屋檢測，確認管線與結構狀況，並預留後續整修基金。此外，住商用性質會影響貸款條件與持有稅負，建議在簽約前諮詢房貸專員確認融資細節。若您不排斥老屋的維護風險，且能接受空間較小、無車位的限制，此物件具有相當高的投資報酬潛力；但若以家庭長期舒適居住為主要考量，則需權衡屋齡帶來的不便與未來轉手的流通性問題。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
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