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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
880 萬 - 參考單價：43.89 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大聯盟
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.42 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：5.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：附近有月租停車場/社區可承租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
管理描述：24H管理包裹代收免煩惱
鄰近學校：沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：博愛街市場、保安市場
附近交通：沙崙里公車站、樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：24H管理包裹代收免煩惱
鄰近學校：沙崙國小、溪崑國中
鄰近公園：崑崙公園
生活機能：博愛街市場、保安市場
附近交通：沙崙里公車站、樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「低持有成本」。總價 880 萬在板橋 / 樹林區域具備明顯的價格優勢，且每月 600 元的管費能有效降低持房壓力。位於 4 樓的電梯戶在採光與隱私上取得良好平衡，加上鄰近樹林生活圈，生活與交通機能源頭穩定，非常適合作為自住首購或放租投資。
然而，您需留意屋齡已達 29 年，建議在看屋時特別檢查水電管線、防水狀況，並預留部分預算用於翻新。此外，因不含車位，若您有停車需求，需額外評估周邊租車成本。整體而言，若您的預算鎖定在 1,000 萬以內，此物件是性價比很高的選擇。
問與答
大台北法拍屋
大台北法拍屋
王語晴(仲介，收取服務費)
暱稱：王語晴 晴晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-349834
訂閱：2 (加入)
東門 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (113)登字第376408號
您好！我是您最值得信賴的房地產夥伴,一位誠實、負責且擁有專業知識的房仲。我的熱情與堅持，讓我在這個行業中不斷追求卓越，特別是在投資型法拍屋方面。我深知每一個客戶的需求都獨一無二，因此，我始終保持同理心，如果您正在考慮購屋或賣屋,竭誠為您提供最適合的建議和服務，歡迎隨時與我聯繫。無論是面對面或電話溝通，我都期待成為您身邊的好夥伴，協助您找到您的夢想家園！讓我們一起踏上這段美好的旅程吧！
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