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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
468 萬
438 萬 (含車位價) - 參考單價：36.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜連來
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或首購族，但不適合長期自住或改善型需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「含車位」，在北區核心地帶能負擔得起 438 萬並擁有停車空間，對於預算有限的買家來說是一項稀有資源。加上周邊成熟的商業圈與醫療資源，租賃市場需求穩定，潛在租金回報率高，非常適合作為「收租型」資產或青年首購的過渡屋。
然而，屋齡已達 29 年是一個關鍵隱憂。隨著時間接近 30 年，未來辦理房貸可能受限，且社區維修基金是否充足將影響居住品質。此外，機械式車位與小坪數格局限制了其作為家庭住家的功能與轉手潛力。若您主要目的是短期投資、收租，或是預算有限必須擁有停車空間，此物件值得考慮；若您是追求長期保值、新穎設施或為家庭規劃居住，則建議慎重重視屋齡帶來的潛在風險。
問與答
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