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淡水房屋買賣 G063中山北路透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2280 萬 - 參考單價：53.63 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.513 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.513 坪
- 土地面積：36.152 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視買家目的與預算而定，建議以投資置產為優先考量。
此物件位於淡水核心地段，擁有優越的學區資源與商業潛力，非常適合尋求長期穩定租金報酬的投資客，或打算創業自用的人士。然而，51 年的屋齡與不含車位的條件，對於自住需求而言挑戰較大。建議買家在評估時，務必將後續的整修預備金納入總成本計算，並確認貸款銀行對於高屋齡的放款條件。若您能以較低的單價（例如議價後低於 50 萬/坪）入手，此物件將具備不錯的性價比；若價格維持現狀，則需謹慎衡量未來增值空間與持有成本。
問與答
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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