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中正路小學生店住(N2077) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：34.89 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 3衛 1廚房
- 總坪數：57.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.51 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：寶桑國小
鄰近公園：寶町宿舍園區綠地
生活機能：中央市場
附近交通：台東轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：寶桑國小
鄰近公園：寶町宿舍園區綠地
生活機能：中央市場
附近交通：台東轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：取決於您的使用目的
此物件對於「創業族」或「投資客」而言值得考慮，但對於追求「標準住宅舒適度」的家庭則需謹慎評估。
主要理由：
- 商用價值高於居住價值：1 房 3 衛的奇特格局顯示這原本是為了營業（如診所、SPA 店）設計的。若您打算自住，需確認是否接受衛浴配置帶來的居住動線問題。
- 地段與機能無可取代：中正路與轉運站周邊的便利性在台東市區極少見，特別適合需要頻繁接觸客戶或依賴大眾運輸的族群。
- 預算與坪數的平衡：近 2000 萬的預算買到 57 坪的新成屋，若用於投資收租或自用辦公，坪效比極佳；但若單純追求居住品質，建議將此預算與同價位電梯大樓住宅進行比較。
結論：若您計畫在此開設工作室、診所，或需要極大空間供家族共同居住，此物件是絕佳的選擇；反之，若您尋找的是傳統舒適的家庭住宅，建議再尋覓其他標準格局的物件。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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