大高雄楠梓大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 大高雄楠梓家樂福土庫商圈捷運精美2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：29.18 萬/坪
地址：高雄市楠梓區土庫二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐花園
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：30.778 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.396 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：10.382 坪
土地面積：5.808 坪
樓別/樓高： 13~13樓 / 23樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：楠梓國中楠梓國小
鄰近公園：都會
生活機能：家樂福
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的是位於楠梓區生活機能成熟的次新物件，非常適合尋求「交通便利」與「自住舒適度」的購屋者，尤其是年輕家庭或注重通勤效率的族群。

主要理由如下：

性價比高：總價不到 900 萬即可買到三房兩衛，且位於家樂福商圈，對於預算有限的買家是相當實惠的選擇。
即住即安：精美的裝潢與公設齊全意味著您購屋後無需額外投入裝修資金，可直接入住，對忙碌的現代人非常友善。
環境優勢：靠近都會公園與國道，平衡了生活休閒與通勤需求，且高樓層視野開闊，居住品質佳。

建議注意點： 由於「不含車位」是最大的考量點，建議您先確認自己是否真的需要車位，或周邊停車是否便利。此外，實際看房時務必核對房數與裝潢細節，確保符合預期後再進行議價。整體而言，若您不排斥 30 坪的格局且能接受現有裝潢，這是一筆值得考慮的自住物件。

問與答

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