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三重頂崁透天大廠【7570】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：33.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：410.16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：205.96 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價的工業用廠房資產，並不適合一般家庭作為「住宅自住」購買。
是否值得購買： 若您身處企業主或投資者角色，且確有在該區域設立產線、倉儲或辦公空間之實際需求，此物件值得列入考慮；但若您僅是一般購屋者尋覓家庭居所，則強烈建議避開此標。
主要理由：
- 屬性不合：物業用途為「工業區」，法律上無法辦理住宅戶籍，無從居住生活。
- 價格結構：總價達 1.38 億元，對於工業區地價而言並不算便宜（單價約 33.65 萬/坪），購買成本較高。
- 需求匹配：27 公尺的大面寬與 400 多坪的土地規模，專為產業營運設計，一般居住需求無法發揮其優勢。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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