永慶古家銘#農舍  關山買屋 / 關山買房 - 台東縱谷環繞關山悠活農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 173

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：31.56 萬/坪
地址：台東縣關山鎮崁頂地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：94.41 坪 (包含車位面積)
土地面積：945.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：7 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合退休與投資兼顧，但需確認資格條件

此物件對於尋求「退休生活品質」且兼具「資產配置」的買家來說，值得考慮。

主要理由如下：

生活機能難能可貴：農舍通常位置較偏，但此物件距離火車站、農會與超市僅需數分鐘，解決了鄉村居住不便的痛點，非常適合不願與都會完全隔絕的退休族。
法規與屋況安心：7 年屋齡屬於次新屋，且明確標示無增建、可申請農證與民宿，代表產權清晰，法律風險低，是購買農舍極為重要的加分項。
空間與土地彈性：94.41 坪建坪與近千坪農地提供了極高的空間彈性，無論是擴大家庭居住、經營小型民宿或農業體驗，都有很大的發揮空間。

建議注意： 在決策前，務必確認買方是否具備購買農舍的「農民身份」資格，並評估自身是否有足夠時間或預算處理大面積土地的維護。若符合資格且計畫長期持有，此物件能提供相當高的生活價值與潛在收益。

問與答

我要發問

花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

暱稱：花蓮買房阿銘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-047788

訂閱：11 (加入)

花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?

【家的託付，銘來守護】