藍田雙語國小 車庫透
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高大藍田特區正4樓車庫透天#農十六大樓透天
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合換屋或長期置產的家庭買家。
此物件位於楠梓藍田特區核心地段，針對重視生活品質與子女教育的家庭而言，具備高度吸引力。其核心亮點在於「透天社區的高質感」與「自有車庫」的稀缺性，這在該區域屬於難以複製的優勢。參考單價 32 萬/坪對於四樓透天而言，在當前市場環境下屬合理區間，且總坪數約 59 坪提供了寬敞的居住空間。
然而，買家需注意 1888 萬的總價門檻及未來貸款壓力。此外，雖然 2026 年雙語國小招生將成為房價支撐點，但短期內學區效益尚未完全顯現。若您符合換屋需求，且考量長期自住與資產保值，此物件值得安排實地參觀，建議重點確認房屋無障礙設施（如電梯）及社區修繕基金狀況，再行決定是否進場。
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