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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中華路4段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 土地面積：290.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 平房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需經過嚴格審查與議價。
主要理由：
- 價格差異需釐清：資料中 988 萬與 860 萬的價差極大，這可能是賣方放寬議價空間的訊號，建議以較低的價格作為洽談基準，並確認不動產說明書上的正式總價。
- 資格確認是關鍵：購置農舍與農地前，務必確認您或您的親屬是否符合「農民資格」，以免買到後無法合法使用或轉手。
- 土地與建物面積：建議務必實地會勘，確認「農地」的實際面積是否如廣告所言寬敞，以及建物標示為「廠房」是否影響居住或農業執照的申請。
- 適合長期持有：此物件適合將此視為長期資產、退休規劃或農業愛好者，不建議短期炒作，因其流動性不如一般住宅，且涉及農業法規風險。
問與答
台東農地農舍
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經紀業名稱: 皇丞不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第429643號
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