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市郊有合法農機室+農地

總價988 萬

參考單價35.29 萬/坪

格局

建物登記28 坪

主建物面積28 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途農舍

形式/類型廠房/ 平房

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積290.78 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校豐里國小

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱皇丞不動產經紀有限公司

證號(111)登字第429643號

專業品質

服務態度

0933372071 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，但需經過嚴格審查與議價。

主要理由：

價格差異需釐清：資料中 988 萬與 860 萬的價差極大，這可能是賣方放寬議價空間的訊號，建議以較低的價格作為洽談基準，並確認不動產說明書上的正式總價。
資格確認是關鍵：購置農舍與農地前，務必確認您或您的親屬是否符合「農民資格」，以免買到後無法合法使用或轉手。
土地與建物面積：建議務必實地會勘，確認「農地」的實際面積是否如廣告所言寬敞，以及建物標示為「廠房」是否影響居住或農業執照的申請。
適合長期持有：此物件適合將此視為長期資產、退休規劃或農業愛好者，不建議短期炒作，因其流動性不如一般住宅，且涉及農業法規風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答