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和美雅安路邊間廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：13.2 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
雅安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：104.52 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估條件
主要理由： 此物件最大的賣點在於「坪數與單價的性價比」。在 1380 萬的總價下，能擁有超過 100 坪的大空間與完整的 5 房格局，對於預算有限但需要多間臥室的家庭來說，是相當罕見的選擇。然而，屋齡 29 年與頂樓特性是顯而易見的風險點，且標題中的「廠房」字樣需釐清是否涉及產權登記的模糊地帶。
若您具備預算進行初步的整修規劃，並確認銀行願意承作此屋齡的貸款，且已查證無法律糾紛，此物件作為長期自住是可行的。反之，若您偏好即住即安或將此作為投資標的，則建議再觀望，以免老舊房屋帶來的隱藏成本超出預期。
問與答
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凃佳萱(仲介，收取服務費)
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證號: (101) 登字第194552號
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