民雄農工雙車庫電梯別
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民雄農工雙車庫電梯別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
文隆村
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：104.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.99 坪
- 附屬建物面積：23.61 坪
- 土地面積：53.26 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「改善型自住」家庭具有高度吸引力，特別是對居住品質、空間隱私及通勤效率有需求的族群。主要理由在於其「次新電梯別墅」的稀缺性，6 年屋齡搭配雙車庫與大坪數格局，能大幅降低購屋後的整修負擔與生活不便。然而，考慮到 2,388 萬的總價與較高單價，若您是以「投資」或「短線置產」**為目的，則需謹慎評估當地的流動性與未來接盤客的預算能力。
結論：若您預算充足且長期自住，此物件值得購買，其居住價值與稀缺性高於單純的價格比較。若考量未來資金週轉，建議先評估該區域同級別物件的成交案例，以確認價格合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
太保朴子房地
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郭文雄(仲介，收取服務費)
暱稱：郭文雄
專業品質：
服務態度：
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (110)登字第405834號
您好！ 我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。
2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力 縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識
在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養
我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。
感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!
室內電話：05-3620088
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