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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
東興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：44.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.49 坪
- 附屬建物面積：0.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「定居雲林、追求寧靜生活品質或為子女規劃學區」**的購屋者而言，是一處值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 高性價比的新成屋：在鄉鎮區域能擁有屋齡僅 1 年的別墅，且單價在合理範圍內，無需承擔老屋隱患，對於自住者來說能即時入住且維護成本低。
- 家庭機能完善：4 房 3 衛的配置在鄉鎮別墅中相當寬敞，搭配學區優勢，能兼顧家庭成員的隱私與教育需求。
- 需釐清細節再作決斷：交易前務必確認「地址資訊落差」的問題，確保產權登記與合約地址一致，並確認車位是否為共有權或專有部分，這將直接影響後續的產權安全與使用便利性。
購買建議： 若您認同該生活區域並希望擁有專屬空間，此物件具備良好的入手價值，但建議在簽約前務必請專業地政士協助查驗產權與地址資訊，以杜絕潛在風險。
問與答
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